Les premiers logements du programme AADL 3 seront remis à leurs bénéficiaires à partir du 1er novembre 2026, a confirmé le ministre algérien de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, le lundi 12 octobre lors d’une tournée dans l’est du pays. Cette première remise ne concernera qu’un peu plus d’un millier de logements, alors que 200 000 sont en chantier, selon le ministre. Dans le même temps, le paiement de la deuxième tranche a commencé, pour les premiers attributaires seulement.
Le programme de location-vente de l’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (AADL), dont les inscriptions ont ouvert le 5 juillet 2024, compte environ 950 000 souscripteurs à jour de leur première tranche, selon un chiffre donné par le ministre le 3 mai 2026. La grande majorité d’entre eux n’est donc pas concernée par la date du 1er novembre.
AADL 3 : combien de clés le 1er novembre, et où
La date a été fixée le 17 août 2026. Le ministre avait alors annoncé, selon Algérie Presse Service (APS), que le premier lot serait livré le 1er novembre « dans plusieurs wilayas », jour du 72e anniversaire du déclenchement de la guerre de libération. Aucun nombre n’avait été donné.
Le volume reste imprécis. Selon Le Quotidien d’Oran du 13 octobre, le ministre a évoqué « près de 1 200 logements » prêts ou très avancés dans trois wilayas : 150 à Bordj Bou Arréridj, 400 à Chelghoum Laïd (wilaya de Mila) et 600 à Oum El Bouaghi, soit 1 150 au total. Une autre liste circule : d’après le quotidien Horizons, une vidéo du ministère présente cinq sites où les travaux techniques sont achevés, à Mascara, M’Sila, Ouargla, Oum El Bouaghi et Chelghoum Laïd. Les dépêches de l’APS consultées ne donnent ni chiffre ni liste, et aucune liste officielle n’a été publiée.
Au-delà de ce premier lot, le ministre a indiqué le 12 octobre à Bordj Bou Arréridj, selon l’APS reprise par Algérie Eco, que 200 000 logements AADL 3 sont en cours de réalisation et que 300 000 autres seront « lancés prochainement ». Le 13 octobre, au pôle urbain de Sissaoui, à Constantine, il a demandé d’accélérer les chantiers et de doter le site des équipements publics nécessaires, rapporte l’APS.
Deuxième tranche AADL 3 : qui paie et combien
Le 12 octobre, à Bordj Bou Arréridj, Mohamed Tarek Belaribi a annoncé que les ordres de versement de la deuxième tranche seraient émis « d’ici quarante-huit heures », et que son ministère étudiait un paiement en deux fois, rapporte Just-InfoDZ. Selon Algérie 360, l’AADL a ouvert ce paiement le jeudi 15 octobre, en deux versements.
Les montants publiés proviennent de la presse ; aucun communiqué de l’AADL n’a pu être consulté. Selon Algérie 360, la deuxième tranche représente 7 % du coût du logement, soit environ 240 000 dinars algériens (DA) pour un F3 et 300 000 DA pour un F4, à verser en deux fois. Just-InfoDZ avance des montants plus précis : 240 100 DA pour un F3 et 302 050 DA pour un F4. Seul le montant inscrit sur l’ordre de versement fait foi.
Le périmètre diffère aussi. Selon Algérie 360, seuls les premiers attributaires reçoivent pour l’instant leur ordre de versement ; Horizons évoquait, avant l’ouverture, les souscripteurs des 200 000 logements en chantier. Chaque souscripteur a intérêt à vérifier son dossier sur son espace en ligne de l’AADL avant de payer.
Pour mémoire, la première tranche s’élevait à 343 000 DA pour un F3 et 431 500 DA pour un F4, payable en deux moitiés : la première à partir du 21 décembre 2025, la seconde à partir du 20 avril 2026, avec un délai prolongé ensuite.
Ce que fixe l’arrêté de novembre 2025
Le prix final n’a pas été publié logement par logement. Son mode de calcul est fixé par un arrêté interministériel du 24 novembre 2025, publié au Journal officiel n° 82, selon Algérie Eco. Du coût de référence (terrain, 60 000 DA par mètre carré, viabilisation) sont déduits la cession du terrain à sa valeur vénale, une aide directe de 700 000 DA par bénéficiaire, une réduction de 1 000 DA par mètre carré et la prise en charge totale de la viabilisation tertiaire. Le Trésor public assume la bonification des intérêts du crédit. Le souscripteur paie le reste, par tranches puis par mensualités.
Côté budget, le ministère indique avoir présenté le 3 novembre 2025 devant l’Assemblée populaire nationale (APN) une dotation 2026 de 614,57 milliards de DA en autorisations d’engagement et de 859,30 milliards en crédits de paiement pour l’ensemble du secteur de l’habitat, avec un objectif de 360 000 logements, dont 300 000 en location-vente AADL. Aucun document budgétaire consulté ne chiffre l’enveloppe propre à l’AADL 3.
Ce qu’il faut surveiller d’ici à la fin de l’année
Trois points restent à confirmer : la liste officielle des sites et le nombre exact de logements remis le 1er novembre ; le montant définitif de la deuxième tranche et son calendrier pour les autres souscripteurs ; le lancement effectif des 300 000 logements annoncés.
Sources
- Algérie Presse Service, « Belaribi instruit d’accélérer la réalisation des projets de logements AADL 3 au pôle urbain Sissaoui », 13 octobre 2026.
- Algérie Presse Service, annonce de la livraison des premiers logements le 1er novembre, 17 août 2026.
- Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, présentation du budget 2026 devant l’APN, 3 novembre 2025.
- Le Quotidien d’Oran, « AADL 3 : les annonces du ministre de l’Habitat », 13 octobre 2026.
- Algérie Eco, arrêté interministériel du 24 novembre 2025.
- Algérie 360, ouverture du paiement de la deuxième tranche, 15 octobre 2026.
- Just-InfoDZ, annonces du ministre sur la deuxième tranche, 13 octobre 2026.
- Horizons, « Paiement de la 2e tranche AADL 3 : les ordres de versement avant la fin de la semaine », octobre 2026.
- Algérie Eco (d’après l’APS), « AADL 3 : 200 000 logements sont en cours de réalisation », 12 octobre 2026.
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